Kontroll & besiktning
OVK-besiktning med behörighet K
OVK – obligatorisk ventilationskontroll – är ett lagkrav för de flesta byggnader. Vi utför OVK-besiktningen som certifierad funktionskontrollant med behörighet K, den behörighet som omfattar alla byggnader oavsett ventilationssystem.
Vad en OVK-besiktning är – och vem som ansvarar
Syftet med OVK är att säkerställa ett bra inomhusklimat och att ventilationssystemet fungerar så som det är tänkt. Det är byggnadens ägare – fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen – som ansvarar för att kontrollen görs i tid och av en certifierad funktionskontrollant.
Vi besiktar bostäder, bostadsrättsföreningar, kommersiella fastigheter, kontor, skolor, förskolor och vårdlokaler. Eftersom vi också arbetar med luftinjustering, kanalfilmning, kanalrensning och energioptimering kan vi hjälpa till direkt när protokollet visar att något behöver åtgärdas.
Hur ofta ska OVK göras?
Intervallet styrs av vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Besiktningen ska göras senast inom intervallet, räknat från den senaste besiktningen.
| Byggnad och ventilationssystem | Första besiktning | Återkommande besiktning |
|---|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande – oavsett ventilationssystem | Ja | Vart tredje år |
| Flerbostadshus, kontor och liknande med FT- eller FTX-ventilation | Ja | Vart tredje år |
| Flerbostadshus, kontor och liknande med S-, F- eller FX-ventilation | Ja | Vart sjätte år |
| En- och tvåbostadshus med FT-, FX- eller FTX-ventilation | Ja | Nej |
| En- och tvåbostadshus med S- eller F-ventilation | Nej | Nej |
| Industribyggnader | Nej | Nej – men kontors- och personalutrymmen bör kontrolleras |
S = självdrag, F = fläktstyrd frånluft, FX = frånluft med värmeåtervinning, FT = fläktstyrd från- och tilluft, FTX = FT med värmeåtervinning. Källa: Boverkets föreskrifter om funktionskontroll av ventilationssystem (BFS 2011:16 OVK 1) och PBL kunskapsbanken.
Det finns två behörighetsnivåer för funktionskontrollanter. Behörighet N gäller byggnader med S-, F- och FX-ventilation samt en- och tvåbostadshus med FT- och FTX-ventilation. Behörighet K gäller alla byggnader oavsett ventilationssystem – det är den behörighet Morgan Svensson har.
Så går en OVK-besiktning till
Underlag och bokning
Vi går igenom byggnaden, ventilationssystemet och tidigare protokoll och bokar en tid som passar verksamheten eller de boende.
Besiktning på plats
Vi mäter luftflöden, kontrollerar funktionen och går igenom kanaler, don, fläktar och aggregat.
Protokoll och intyg
Du får protokollet med resultat och åtgärdsförslag; ett exemplar skickas till byggnadsnämnden och intyget sätts upp i byggnaden.
Om något behöver åtgärdas
Vi förklarar anmärkningarna och kan hjälpa till med injustering, kanalrensning eller kanalfilmning inför ombesiktning.
OVK i våra områden
Vi utför OVK i hela Skåne, Halland, Blekinge och Småland med bas i Landskrona. Läs mer om OVK i orterna nedan.
Relaterat till OVK-besiktning
Vanliga frågor om OVK-besiktning
Hittar du inte svaret? Ring 073-208 46 93 eller skicka en förfrågan.
Vem ansvarar för att OVK blir gjord?
Byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det föreningen, i en hyresfastighet fastighetsägaren. Ansvaret gäller även när en hyresgäst har egna avtal om ventilationen.
Hur ofta behöver vi göra OVK?
Förskolor, skolor och vårdlokaler samt flerbostadshus och kontor med FT- eller FTX-ventilation ska besiktas vart tredje år. Flerbostadshus och kontor med S-, F- eller FX-ventilation vart sjätte år. Villor omfattas inte av återkommande besiktning.
Vad betyder behörighet K?
Behörighet K är den högre behörighetsnivån för certifierade funktionskontrollanter och gäller alla byggnader oavsett typ av ventilationssystem. Morgan Svensson är certifierad med behörighet K hos Kiwa (certifikat nr 06036).
Vad händer om OVK:n får anmärkningar?
Fel och brister som upptäcks ska åtgärdas av byggnadens ägare snarast möjligt. Vi går igenom anmärkningarna med dig och kan hjälpa till med åtgärderna, till exempel injustering eller rensning.
Vad händer med protokollet?
Du får protokollet och ett exemplar skickas till kommunens byggnadsnämnd. Du får också ett intyg som ska sättas upp väl synligt i byggnaden, till exempel i entrén eller trapphuset.
Behöver du hjälp med OVK eller ventilation?
Kontakta oss så hjälper vi dig med besiktning, rådgivning eller en skräddarsydd lösning för din fastighet.