Syftet med OVK
Syftet med bestämmelserna om OVK är att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat i byggnader och att ventilationssystemen fungerar på det sätt som är avsett. Kontrollen ska utföras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant.
Vem ansvarar för OVK?
Det är byggnadens ägare som ansvarar för att OVK utförs enligt reglerna i plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och Boverkets föreskrifter. Det gäller även om en hyresgäst har egna avtal om ventilationen – gentemot samhället är det alltid ägaren som ansvarar. Kommunens byggnadsnämnd har tillsynen.
Första besiktning och återkommande besiktning
Ett ventilationssystem ska kontrolleras innan det tas i bruk första gången – en så kallad första besiktning – och därefter regelbundet vid återkommande besiktningar. Hur ofta beror på vilken typ av byggnad det är och vilket ventilationssystem den har.
| Byggnad och ventilationssystem | Återkommande besiktning |
|---|---|
| Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande – oavsett system | Vart tredje år |
| Flerbostadshus, kontor och liknande med FT- eller FTX-ventilation | Vart tredje år |
| Flerbostadshus, kontor och liknande med S-, F- eller FX-ventilation | Vart sjätte år |
| En- och tvåbostadshus | Ingen återkommande besiktning |
En- och tvåbostadshus med självdrag eller frånluft utan värmeåtervinning omfattas inte alls av OVK. Har huset FT-, FX- eller FTX-ventilation krävs en första besiktning. Industribyggnader och ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk är undantagna, men kontors- och personalutrymmen i en industribyggnad bör kontrolleras.
Vem får utföra OVK?
OVK utförs av en certifierad funktionskontrollant. Det finns två behörighetsnivåer. Behörighet N gäller byggnader med S-, F- och FX-ventilation samt en- och tvåbostadshus med FT- och FTX-ventilation. Behörighet K gäller alla byggnader oavsett typ av ventilationssystem. Certifieringen görs av certifieringsorgan – i dag RISE och Kiwa – där det också går att söka efter certifierade kontrollanter.
Vad kontrolleras?
- att luftflödena uppfyller gällande krav
- att systemet fungerar enligt projekterad funktion
- att det inte finns stopp eller tekniska brister
- att kanaler och tillhörande delar inte har föroreningar som försämrar funktionen
- att systemet inte drar mer energi än nödvändigt – vid återkommande besiktning redovisas möjliga energisparåtgärder
Protokoll och intyg
Funktionskontrollanten för protokoll vid besiktningen. Ägaren får ett exemplar och ett skickas till byggnadsnämnden. Kontrollanten utfärdar också ett intyg med datum för besiktningen, resultatet och datum för nästa besiktning. Intyget ska sättas upp väl synligt i byggnaden, till exempel i entrén eller trapphuset.
Om besiktningen visar brister
Fel och brister som upptäcks vid OVK ska åtgärdas av byggnadens ägare snarast möjligt. Protokollet är därför också ett arbetsunderlag: det visar vad som behöver göras. Vanliga åtgärder är luftinjustering, kanalrensning och rengöring av don, och ibland behövs kanalfilmning för att hitta orsaken till ett uteblivet flöde.
Sammanfattning
- OVK är ett lagkrav för de flesta byggnader – ägaren ansvarar
- Intervallet är tre eller sex år beroende på byggnad och system
- Villor omfattas inte av återkommande OVK
- Behörighet K gäller alla byggnader
- Brister ska åtgärdas snarast möjligt
Källa för regelverket: Boverket, PBL kunskapsbanken – Bestämmelser om obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
