Branscher
Vilka krav som gäller och vilka tjänster som gör nytta skiljer sig mellan en villa, en bostadsrättsförening, en förskola och en industrihall. Här är en översikt per fastighetstyp.
En- och tvåbostadshus med självdrag eller frånluft omfattas inte av OVK. Hus med FT-, FX- eller FTX-ventilation kräver en första besiktning men ingen återkommande.
För villaägare handlar det oftast om att veta att ventilationen fungerar – inför ett köp eller en försäljning, efter en renovering eller när det finns tecken på fukt och instängd luft.
Relevanta tjänster
Flerbostadshus med S-, F- eller FX-ventilation ska besiktas vart sjätte år, med FT- eller FTX-ventilation vart tredje år.
Föreningen ansvarar för OVK i huset, för att intyget sitter uppe och för att anmärkningar åtgärdas. Vi hjälper styrelsen med besiktningen, förklarar protokollet och tar fram en plan för åtgärderna.
Relevanta tjänster
Förskolor och skolor ska besiktas vart tredje år, oavsett ventilationssystem.
Barn och elever tillbringar en stor del av dagen i lokalerna, och ventilationen behöver klara variationer i antal personer. Vi samordnar besiktningen med verksamheten och kan hjälpa till med injustering och energioptimering.
Relevanta tjänster
Kontor med FT- eller FTX-ventilation ska besiktas vart tredje år, med S-, F- eller FX-ventilation vart sjätte år.
När lokaler byggs om eller får ny verksamhet ändras behovet av luft. Vi kontrollerar, injusterar och ser över drifttider och styrning så att ventilationen passar hur lokalerna används.
Relevanta tjänster
Vårdlokaler ska besiktas vart tredje år, oavsett ventilationssystem.
Morgan Svensson har lång erfarenhet av tekniskt komplexa fastigheter inom vården, och vi har bland annat identifierat brister på en sjukhusavdelning i samarbete med IMCaP AB.
Relevanta tjänster
Industribyggnader är undantagna från OVK, men ventilationen i kontors- och personalutrymmen i industribyggnader bör kontrolleras.
I industrimiljöer handlar uppdragen ofta om att få ventilationen att fungera för verksamheten och om att minska energianvändningen – med mätning, injustering, kanalfilmning och oberoende rådgivning.
Relevanta tjänster
Sammanställning enligt Boverkets föreskrifter. Återkommande besiktning ska göras senast inom intervallet.
| Fastighetstyp | Första besiktning | Återkommande besiktning |
|---|---|---|
| Villor med S- eller F-ventilation | Nej | Nej |
| Villor med FT-, FX- eller FTX-ventilation | Ja | Nej |
| BRF och flerbostadshus med S-, F- eller FX-ventilation | Ja | Vart sjätte år |
| BRF och flerbostadshus med FT- eller FTX-ventilation | Ja | Vart tredje år |
| Förskolor och skolor | Ja | Vart tredje år |
| Kontor med FT- eller FTX-ventilation | Ja | Vart tredje år |
| Kontor med S-, F- eller FX-ventilation | Ja | Vart sjätte år |
| Vårdlokaler | Ja | Vart tredje år |
| Industribyggnader | Nej | Nej (kontors- och personalutrymmen bör kontrolleras) |
Källa: Boverkets föreskrifter om funktionskontroll av ventilationssystem (BFS 2011:16 OVK 1) och PBL kunskapsbanken.
Vi går igenom fastigheten, ventilationssystemet och vilka krav som gäller.
Vi utför OVK, mätningar och de kontroller som behövs i din anläggning.
Du får ett tydligt protokoll med resultat, bedömning och konkreta rekommendationer.
Vi föreslår lämpliga åtgärder och kan hjälpa dig hela vägen till en fungerande lösning.
Kontakta oss så hjälper vi dig med besiktning, rådgivning eller en skräddarsydd lösning för din fastighet.
